Na tržištu nekretnina u Smederevu vlada apsolutni haos. Stanovi su najskuplji u ovoj deceniji, a sve što se gradi, proda se dok je zgrada nije odmakla mnogo od temelja.
Kvadrat novogradnje u centru Smedereva prodaje se za 1.300 i 1.400 evra.
Zvanična statistika resorne državne institucije zabeležila je cenu kvadrata novogradnje u Smederevu od 967.000 dinara odnosno oko 820 evra. To je prosek iz druge polovine 2021. godine.
Sudeći po ovome, stanovi su poskupeli čak 30 odsto. Novogradnja pre dve godine koštala je oko 900 do 950 evra po kvadratu.
Prema ponudi agencija i oglasima na internetu, cene stanova u starijim zgradama, zavisno od lokacije, kreću se od 750 pa do 1.000 evra.
Stanovi u strogom centru grada su između 900 i 1000 evra po kvadratnom metru.
Evo šta ima u oglasima: Stan 78 m2 kod bolnice košta 60.000 evra, stan u strogom centru od 72 m2 -75.000 evra, stan u Karađorđevoj ulici 55 m2 košta 50.000 evra, pa do jednosobnog od 36 m2 koji košta čak 45.000 evra…
Stanovi se u novogradnji uglavnom prodaju odmah nakon što projekat bude gotov i radovi počnu. I to po ovim cenama, a ne kao ranije kada je kvadrat u “sivoj” fazi bio jeftiniji.
Pandemija je, kažu upućeni, naterala ljude koji imaju novca da kupuju stanove i ulažu u kapital. Mnogi će reći – ko kupuje tolike stanove? Reč je o kupcima koji su prodali druge nekretnine, nasledili nešto ili rade u inostaranstvu.
Upućeni kažu da će ovakvi trendovi trajati još makar godinu dana, kada će se tržište nekretnina umiriti, ali kvadrati, najverovatnije, neće pojeftiniti.
sdcafe.rs
2 comments
Najviše kupuju seljaci koji vazda kukaju kako nemaju, pa raznorazni kriminalci i profiteri i ,naravno, naša braća poreklom sa najsvetije, vrlo skupe, srpske zemlje. Kupiš sebi i deci diplome, državna radna mesta i po koji stan i postao si građanin sela Smedereva. Nije ni skupo.
I sad ce naravno da porez skoci za 30%!
Sad da neko objasni kakve veze ima skok cene kvadrata sa porezom na nekretninu. Znaci onaj koji zivi u nekom raspalom stanu platice 30% veci porez zato sto je pored njega izgradjena nova zgrada i skocila cena kvadrata.
Pljacka