Kvadrat stana 700 evra

Stanovi će biti građeni u Kragujevcu, Nišu, Pančevu, Zrenjaninu, Smederevu, Čačku, Užicu, Kraljevu, Pirotu, Kikindi, Kruševcu i Zaječaru. U Ministarstvu životne sredine i prostornog planiranja najavljuju da će krediti za kupovinu ovih stanova biti znatno povoljniji. Procenjuje se da će se rata za otkup prosečnog stana od 50 metara kvadratnih kretati od 120 do 190 evra mesečno, na kredit od 24 godine. Cena zakupa za isti takav stan iznosiće od 70 do 90 evra, za manje stanove 50 evra, a za veće do 120.

– Stanovi će biti namenjeni porodicama koje nisu kreditno sposobne, pa će i kamate biti manje od postojećih, dakle ispod sedam odsto – kaže za “Blic” Nebojša Janjić, pomoćnik ministra za prostono planiranje.

Predviđeno je da će 70 odsto stanova biti prodato po beneficiranim cenama, dok je ostalih 626 namenjeno za davanje u zakup socijano ugroženim porodicama.

Ivana i Željko P. sa dvoje dece žive u Nišu u stanu od 45 kvadrata i za mesečnu kiriju izdvajaju oko 120 evra. Oni kažu da nisu mogli da se upuste u kredit.

– Jedva skupimo i za kiriju, ali ako za taj novac možemo da otplaćujemo stan, onda nemamo razloga da se dvoumimo. Sačekaćemo da vidimo konačne uslove, pa ćemo odlučiti da li da se prijavimo – kaže Željko.

Ova porodica, za početak, ispunjava jedan od osnovih ulova – primanja su im niža od proseka u zemlji.

– Kandidate će birati gradske stambene agencije od marta 2012. do marta 2013, a njihovo useljenje očekuje se od januara 2013. Nadamo se da će Skupština u martu usvojiti zakon o ratifikaciji ugovora o kreditu između Republike Srbije i Razvojne banke Saveta Evrope, koja je obezbedila 32 miliona evra – kaže Janjić i dodaje da je ukupna vrednost projekta 60 miliona evra.

Sagovornik “Blica” iz građevinskog sektora kaže da je najniža cena izgradnje po kvadratu između 400 i 500 evra.

– To važi samo u slučaju da imaju osigurano besplatno zemljište, kao i da se da država i lokalne samouprave odreknu bilo kakve zarade. Ipak, tako niske cene mogle bi da znače i da je u pitanju nekvalitetna gradnja – kaže on.

 Maja Šahbaz, direktorka agencije „Kolijers”, smatra da izgradnja tih stanova neće uticati na pad cena stanova u tim gradovima.

– Jedino će investitor koji nudi stan istog kvaliteta na sličnoj lokaciji po višoj ceni zbog toga morati da je koriguje svoju cenu – kaže Šahbaz i naglašava da je to “dobra odluka kojom će se podmiriti potrebe jednog segmenta društva”.

Izvor: Blic